Yes we zijn uitgeloot voor het kavel.

Vandaag is het 30 November 2021

Wauw, de goden zijn ons écht gunstig gezind! Uit alle inzendingen zijn wij uitgeloot voor de kavel. Hoe gaaf is dat? Ik kan het gewoon niet geloven, maar de kavel is van ons! 

Of nou ja, we hebben de kavel in optie voor een periode van 8 weken. Google blijkt onze beste vriend, want jeetje waar moeten we toch beginnen.

Gaan we voor een architect? Een locale aannemer? Een catalogusbouwer? En hoe kies je dan? Op prijs? Op reputatie? Op … ?

Eerst brochures aanvragen dan maar, kunnen we misschien eerst wat inspiratie op doen. De meeste brochures zijn online beschikbaar, soms is het ook mogelijk om een exemplaar per post te ontvangen.

Dat laatste heeft mijn voorkeur, lekker bladeren is wat ik op dit moment wil. 

Brochures en prijslijsten doorspitten

Vandaag is het 08 December 2021

Inmiddels weet de postbode ons huis goed te vinden, en hebben we al een hele stapel brochures en prijslijsten kunnen verzamelen. 

Sommige aanbieders vallen meteen af, anderen lijken prima binnen mijn denkbeeldige budget te passen.  Manlief en ik lijken aardig op een lijn te zitten voor wat betreft voorkeur voor bouwstijl.

Ikzelf voel me niet gerust op de tijdslijnen en heb het gevoel dat we sneller moeten schakelen.  Ik bel alvast met de bank, laat een makelaar komen voor ons huis en heb willekeurig een aantal vrijblijvende afspraken met architecten en aannemers gepland.

Eerste gesprekken

Vandaag is het 16 December 2021

Lang leve corona. Aannemers kunnen nog geen prijsopgave bezorgen zonder tekening maar met architecten valt in dit stadium prima te praten en gelukkig kunnen we op korte termijn een videobellen afspraak inplannen. 

Lekker makkelijk.  We leren een aantal belangrijke termen. Zo blijkt het belangrijk ons woonprogramma te definiëren.

Oftewel wat vinden we belangrijk en aan welke ruimtes moet onze toekomstige woning voldoen.  Willen we een plat dak of een zadeldak.

Hebben we ook aan de oriëntatie van onze woning gedacht ivm zonlicht? Vanaf 1 januari moet alles voldoen aan de verscherpte BENG regeling en als laatste, wat is ons budget. 

Bij zelf bouwen moeten we denken aan ongeveer 500-600 euro per kuub. 

Architecten

Vandaag is het 28 December

Spannend, een dezer dagen ontvangen we een schetstekening en prijsvoorstel van twee van de architecten waarmee we hebben gesproken.

De ene woning betreft een semi bungalow en de ander is op basis van staalbouw. Houtskeletbouw vindt manlief ook erg aantrekkelijk, al blijken de meningen daarover verdeeld.

Intussen is ook de makelaar langs geweest, maar dat bleek een beetje te vroeg. In deze tijd vliegen huizen als broodjes over de toonbank en dus is het voorlopig niet nodig om ons huis in de verkoop te zetten.

Drie maanden voor het betrekken van ons nieuwe huis is vroeg zat.  Gelukkig zitten we nu voor een appel en een ei, dus over de verkoop van onze woningen of in het ergste geval dubbele lasten maak ik me niet zo druk.

De eerste tegenvallers

Vandaag is het 6 januari 2021

Helaas twee tegenvallers. De ene architect blijkt zich te hebben teruggetrokken (“ bouwen voor jullie budget binnen jullie programma van eisen is niet mogelijk” ) en de ander blijkt ook ver boven ons budget.

Toch maar over op een catalogusbouwer dan maar.  Intussen blijkt het topdrukte op de woningmarkt en is het niet mogelijk om op korte termijn langs te komen en/of voorbeeldwoningen te bezoeken bij Groothuisbouw. 

6 maart is de eerste gelegenheid, en plan ik toch maar in voor het geval dat. Selekthuis hebben we gelukkig wel meteen kunnen spreken, maar blijkt pas over een jaar te kunnen starten met de bouw.

Getverderrie, waarom moet dat nu allemaal zo lang duren?  

Toch nog maar verlengen

Vandaag is het Maart 2021

Onze eerste optietermijn is verstreken en hebben we intussen verlengd.  Die tijd blijk je toch wel echt nodig te hebben, en corona werkt bij nader inzien ook niet echt mee. 

Het lijkt wel of heel Nederland is begonnen met (Ver)bouwen en dus zijn er lange wachttijden.  Intussen hebben we het nodige geleerd over kavelpaspoorten, bouwbesluit en wat heet een bouwvlak. 

Leek onze kavel aanvankelijk nog zo ruim, blijkt 14 bij 28 m ineens toch niet zo heel groot.  Een aanbouw op de zijkant kan wel, maar binnen 2,5 meter van de erfgrens is er brandwerend glas nodig wat de kosten weer aardig opdrijft.

De Matterhorn van Selekthuis is van zichzelf beneden lekker ruim, maar is misschien voor ons toch te klein, want je zit natuurlijk met de schuine kanten boven. 

De Stadsvilla GH1 van Groothuisbouw heeft boven lekker de ruimte, maar is het beneden niet te smal? En wat doen we dan met de keuken? Willen we daar echt op inleveren (nu een super ruime keuken met eiland).

Keuzes keuzes keuzes.